É possível fazer avaliação de imóveis online?

Data: 12/01/2017 | Fonte: Nero Perícias

Será possível fazer avaliação de imóveis online? Como sabe, determinar o valor concreto de um imóvel é bem complexo, onde entram variadíssimos fatores para avaliação. Nesse caso, torna-se muito difícil determinar com precisão o preço de um imóvel pela internet, principalmente se estamos falando em simuladores. Veja mais sobre o assunto nesse artigo.

avaliação de imóveis online

Avaliação de imóveis online: Como fazer?

A avaliação de imóveis é feita por profissionais que conheçam profundamente o mercado imobiliário, e por isso é muito difícil, apenas com a inserção de alguns dados numa plataforma, definir com precisão o valor de uma casa, apartamento, terreno, ou qualquer outro bem imóvel.

No entanto, se você quer ter apenas uma ideia aproximada do valor de determinado imóvel, os simuladores podem ser um auxílio.

Portanto, como a avaliação de imóveis online é uma função técnica, é importante parametrizar todas as variáveis para chegar ao valor aproximado do bem.

Geralmente, para avaliar um imóvel, faz-se a comparação com outros imóveis, da mesma região geocêntrica, com características idênticas. Depois homogeneíza-se os dados e comparamos os preços. Finaliza-se a avaliação fazendo uma média e calculando o desvio padrão das amostras auferidas.

Na avaliação entram inúmeros fatores, como a localização, o tamanho do lote, o número de dormitórios, as áreas de lazer, as infraestruturas perto do imóvel, entre tantas outras, sendo que cada um dos parâmetros tem um peso diferente na avaliação de imóveis online, ou feita por um perito avaliador.

Note que, quando faz uma simulação, o software não tem acesso à sua casa, e portanto não tem em conta aspectos muito importantes, como o estado de conservação do imóvel.

Dessa forma, no caso de precisar de uma avaliação séria, e com valores concretos e reais, torna-se imprescindível a contratação de um perito avaliador de imóveis, com conhecimentos capazes de determinar esse valor com precisão.

Note também que um corretor de imóveis também faz uma avaliação do seu patrimônio imobiliário, no entanto não pode dar um parecer formal, sendo este restrito aos peritos.

Isso porque um perito avaliador tem conhecimentos mais alargados e aprofundados sobre o mercado imobiliário, assim como aos métodos de avaliação, imprescindíveis para fazer uma avaliação correta do bem em questão.

Concluindo, você poderá fazer uma avaliação de imóveis online se o objetivo for ter uma ideia aproximada do valor do seu imóvel, ou para comparar com outras avaliações de corretores imobiliários.

Mas se o objetivo é fazer uma compra, venda, ou colocar o seu imóvel para locação, é muito importante ter um valor real em suas mãos, e só o consegue através de um perito.

Na NERO Perícias você encontra uma equipe de peritos altamente qualificados e profissionais, capazes de determinar com precisão o valor do seu imóvel, seja ele de que natureza for. Pode sempre contar com todo nosso profissionalismo.

Por isso não hesite em contatar para os telefones (17) 3021-9200 ou (17) 99712-6600 se você estiver na Capital e (11) 2829-8767 ou (11) 98366-6518 se você estiver no interior, ou então peça o seu orçamento, sem qualquer compromisso, através do formulário que está disponível no nosso site http://www.neropericias.com.br/contato.asp.


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