avaliação de imóvel

Como é feita a avaliação de imóvel?

A avaliação de imóvel não é uma tarefa fácil. De fato, é uma tarefa bem árdua, exigindo que o corretor ou perito tenha muita atenção na interpretação do mercado imobiliário.

A avaliação imobiliária é bem mais do que definir um preço de venda ou de aluguel. O preito ou corretor imobiliário define uma relação de confiança com o proprietário do imóvel, ou com o locatário, os quais acreditam cegamente na avaliação por ele feita.

avaliacao de imovel

É imprescindível que a relação entre as partes seja clara e de transparência, de modo que nada fique por esclarecer.

O perito imobiliário, ou o corretor imobiliário, seguem alguns métodos de avaliação dos imóveis.

O mais difundido, e o mais assertivo também, é o Método da Comparação de Dados de Mercado. Neste método, o perito se serve de dados históricos de transações do mesmo tipo de imóvel, assim como na mesma localização, ano de construção.

O perito, ao analisar todos esses dados, consegue perceber o comportamento do mercado imobiliário atual, conseguindo um valor real e justo para o tipo de imóvel a avaliar, com as características a ele associadas.

Normalmente, a partir dos valores obtidos, faz-se uma média ponderada (ou aproximada). Isso porque o perito não se serve apenas de cálculos para determinar o valor do imóvel, mas também da sua própria percepção e experiência em comparar os dados do imóvel.

Na avaliação entram outros aspectos, como o estado de conservação do imóvel, os acabamentos, fachada, ou no caso de apartamentos o andar que ocupam (andares mais elevados são normalmente mais caros, assim como se forem voltados para o sol de manhã).

Quer fazer uma avaliação do seu imóvel?

A avaliação de imóvel é uma tarefa que requer seriedade e competência e é fundamental na determinação do valor de um imóvel.

Ela deve ser feita de acordo com as normas da ABNT (NBRs 14.653-1, 14.653-2, 14.653-3 e 14.653-4) e por profissionais credenciados (avaliador imobiliário) ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), tendo como órgão regulamentador o COFECI em sua resolução 1.066/07.

Como produto da avaliação de imóvel o corretor avaliador emite o PTAM (parecer técnico de avaliação mercadológica).

Solicite um Orçamento

Para solicitar um orçamento, sem compromisso, escolha entre:

por WhatsApp

por WhatsApp

(11) 98366-6518 - capital

(17) 99712-6600 - interior

Adicione um dos números acima e solicite o orçamento. O Atendimento é 24 horas por dia!

por Telefone

por Telefone

(11) 2829-8767 - capital

(17) 3021-9200 - interior

Ligue para os números acima. O horário de atendimento é de Segunda à Sexta, das 8:00 às 18:00 h.

por E-mail

por E-mail

contato@neropericias.com.br

Envie uma mensagem para o e-mail acima ou clique aqui para preencher um formulário.

viagra for sale nz viagra online nz cialis pills nz cialis new zealand kamagra gel nz viagra nz cialis nz Viagra online cialis tablets uk levitra 20mg uk buy cialis london cialis pills for sale uk buy kamagra uk kamagra online uk levitra online uk
Super Kamagra effetti collaterali Super kamagra 60mg Priligy Dapoxetina Senza Ricetta Priligy Dapoxetina effetti collaterali Priligy generico ED Packs Mens Ed Packs Brand Trial Packs Generic ED Packs Generic Ed Trial Packs Propecia Ingredienti inattivi Propecia Generic 60mg Propecia Generic Interazione Lida Daidaihua LIDA Dai dai hua funziona
Lovegra F¨¹r Die Frau G¨¹nstig Kaufen Super Kamagra Online Super Kamagra Kaufen Super Kamagra Wirkung Super Kamagra Wirkungszeit Priligy Generika Ohne Rezept Priligy Generika Online Bestellen ED Trial Pack Online ED Trial Packs Propecia Generika Finasterid Generika 1mg Propecia 1 Mg Nebenwirkungen Lida Daidaihua Inhaltsstoffe Meizitang Soft Gel Bestellen Viagra Super Active Deutschland Viagra Super Active 100mg
Sustanon 250mg Tren 75 Tren 75 for Sale Bold 200 Bold 200 Steroid Masteron Masteron Cycle Primobolan Depot Primobolan Depot for Sale Dianabol for Sale Dianabol Pills Winstrol for Sale Winstrol Oral Anavar Results Anavar Steroid
Riptropin Hgh Reviews Riptropin Results Getropin Dosage Getropin Side Effects Getropin 100iu Getropin For Sale Hgh For Sale HGH Benefits Hgh Generic Name Hgh Generic Blue Tops Hcg Diet Plan Hcg Levels Calculator Hcg-Int Hcg-Insertd-1/2 IGF Better Than HGH