perito avaliador de imóveis

O perito avaliador de imóveis é o profissional certo para apurar o valor de um imóvel. A avaliação de imóveis é uma tarefa complexa e de extrema importância em diversos cenários, e por isso é essencial que você recorra apenas aos serviços de um profissional com as habilitações necessárias para realizar esta ação. Só assim você garante que a avaliação do seu imóvel será correta.

Sempre que é necessário determinar o valor exato de um imóvel, um verdadeiro profissional é a melhor opção. Ele tem todos os conhecimentos técnicos, além de qualificações específicas, que asseguram que a avaliação é feita de forma correta.

No entanto, precisa de tomar algumas precauções quando contrata um perito avaliador de imóveis. Deve garantir que eles são experientes, e que eles dispõem de todas as qualificações necessárias para desenvolverem este trabalho, pois muitos não têm as características exigidas legalmente.

perito avaliador de imóveis

Tem também de se certificar que trabalha com uma empresa séria, que realmente dispõe de todos os instrumentos e profissionais necessários para que possam fazer uma avaliação correta, ou poderá ficar prejudicado na sua avaliação.

Não Tome Decisões Sem Consultar Um Perito Avaliador de Imóveis

Pensa vender um imóvel, mas não está ao corrente dos valores praticados no mercado? Essa é uma situação muito comum, uma vez que o mercado imobiliário é dinâmico e apresenta variações constantes.

Os valores estão sendo ajustados com mais frequência do que possa imaginar, e por isso, o que hoje vale 100 mil reais, amanhã poderá valer 80 mil, ou 120 mil.

Dessa forma, torna-se imprescíndivel que contrate um perito avaliador de imóveis que está a par de todas as flutuações do mercado imobiliário, e o qual tem todos os conhecimentos técnicos para prever as atualizações dos valores de mercado, o que pode ser bastante útil.

Quem pretende colocar seu imóvel à venda através de uma imobiliária, pode recorrer aos serviços dessas empresas para conseguir uma avaliação do imóvel sem custos. Mas se não é esse o caso, você terá que pagar para o corretor fazer a avaliação.

Um ponto muito importante que você deve reter sobre avaliações de imóveis realizadas por corretores é que, na maioria das situações essas avaliações não possuem valor formal. Isto porque a maior parte dos corretores não são peritos legais, o que faz com que esse parecer apenas lhe indique o valor do imóvel, nâo servindo, dessa forma, para situações que necessitem de um parecer formal.

A avaliação formal de um imóvel é conhecida por um “Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica” e deve obrigatoriamente ser realizada por um perito avaliador de imóveis devidamente capacitado para desempenhar essa ação.

Esses peritos têm formação suficiente que lhes garantem a qualificação para avaliar o seu imóvel, sendo que essa avaliação tem valor formal.

Para Que Serve o Laudo Pericial de Avaliação?

Em diversas situações é exigido um laudo pericial ou parecer técnico de avaliação mercadológica. Este documento não se limita a facultar a indicar o valor do imóvel, mas também inclui os dados que foram analisados para chegar ao valor final.

Para elaborar um parecer técnico de avaliação mercadológica, o especialista em avaliação imobiliárias faz um cálculo preciso que leva em consideração aspetos, como a informação estrutural, fatores de mobilidade urbana, tipos de infraestruturas existentes na vizinhança, e o valor de imóveis similares.

Normalmente essa avaliação é feita através da comparação, ou seja, o perito avaliador de imóveis compara os imóveis do mesmo tipo que o seu, dentro da mesma região, e faz uma avaliação comparativa de acordo com os valores dos outros imóveis.

Depois fazem-se ajustes de acordo com a condição do imóvel, assim como a proximidade dos serviços, que tem especial relevância no que toca ao preço dos imóveis.

Depois de reunir toda essa informação, o perito avaliador de imóveis vai determinar qual o valor mais adequado para o imóvel.

Confie Apenas Em Um Especialista Legítimo

Para alguém se tornar um perito avaliador de imóveis legítimo precisa de possuir esse título. Só os peritos com esse título poderão dar um parecer formal, sendo que todos os outros são excluídos, no caso de precisar desse parecer (embora lhe possam dar uma ideia do valor do imóvel.

O perito avaliador de imóveis oficial deve ser diplomado em gestão imobiliária, ou ter-se tornado especialista em avaliação imobiliária através do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci).

Se precisa de um parecer legal, ou se quer uma avaliação correta do seu imóvel, deve procurar por este tipo de profissionais, que podem dar-lhe um valor real e fiel aos valores do mercado imobiliário atual, tendo em conta todas as flutuações do mercado, e variações de preço que temos vindo a assistir.

No Nero Perícias, você encontra o perito avaliador de imóveis que necessita. Todos os nossos peritos são profissionais devidamente regulados pelo COFECI e profissionais credenciados pelo Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), tal como exigido com a resolução 1.066/07.

Dessa forma, você pode confiar no Nero Perícias para proceder à realização de qualquer avaliação de imóveis, sem ter de se preocupar com mais nada, pois a qualidade estará garantida!

Nero Perícias – Profissionais Qualificados e Experientes

Nossa equipe reúne profissionais experientes e habilitados para desempenhar este tipo de ação, o que lhe dá uma confiança extra no que toca à fidedignidade das avaliações. Eles estão capacitados para fazer qualquer tipo de avaliação imobiliária, por isso nós somos a melhor escolha que poderá fazer.

Estamos preparados para atender a todos as necessidades de avaliação de imóveis: garantias bancárias, cisão ou fusão de empresas, atualização patrimonial, determinação do valor locativo, partilhas, disputas judiciais, ações expropriatórias e muito mais.

Realizamos avaliações imobiliárias em todo o Brasil, incluindo imóveis urbanos comerciais e residenciais, imóveis rurais e imóveis industriais.

Por isso, se precisa fazer uma avaliação imobiliária, não poderia estar em melhores mãos. Profissionais altamente qualificados, com bastante experiência no mercado, e com as certificações necessárias para desenvolver este trabalho, garantindo assim o sucesso da sua avaliação.

Entre em contato hoje mesmo e solicite um orçamento sem compromisso: ligue (17) 3021-9200 ou (17) 99712-6600 .