atualização patrimonial

Porque fazer uma atualização patrimonial?

O valor dos imóveis vão sofrendo pequenas alterações ao longo do tempo, e por isso mesmo é necessário fazer uma atualização do valor patrimonial dos imóveis.

Um dos fatores que mais influenciam o valor dos ativos é a depreciação. Ela faz com que o valor dos ativos vá diminuindo progressivamente, ou seja, quanto maior a taxa de depreciação, maior a necessidade de fazer uma atualização patrimonial desse bem.

Os imóveis estão dentro dos bens que mais sofrem com a depreciação, assim como veículos, máquinas e equipamentos de informática, e por isso mesmo, é fundamental que se mantenham os valores ajustados.

atualizacao patrimonial

Aqui interferem alguns fatores. Obviamente o valor do imóvel altera de acordo com a inflação anual, que deve ter ajustes. Mas não só. A localização onde se insere o imóvel tem bastante interferência no valor patrimonial. No caso de a localização se ter desenvolvido, o preço por metro quadrado é atualizado, sofrendo um aumento significativo.

No caso de querer vender, ou alugar o imóvel, é imprescindível que contrate um perito imobiliário, com conhecimentos sólidos na área, para que consiga fazer uma atualização do valor do seu imóvel. Só assim conseguirá ter um valor justo.

Para determinar o valor do ajuste de avaliação patrimonial, o perito faz um laude de avaliação, onde define o critério de mensuração dos ativos, os quais apresentam um valor justo, e posteriormente é ajustado na conta AAP.

O perito utiliza critérios específicos para elaborar o laudo de avaliação, como a norma para avaliações do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia). Além disso, o perito usa do seu bom senso e experiência profissional de forma a determinar o valor justo dos ativos, levando em conta outros elementos, como a manutenção dos equipamentos, a forma de utilização, entre outras particularidades.

Precisando fazer a atualização patrimonial de seus ativos?

O Nero Perícias possui o perito avaliador de imóveis capacitado, com cadastro no CNAI e CONPEJ, para fazer avaliação de imóveis segundo a Norma da ABNT NBR 14.653 e emitir o laudo de avaliação necessário para a atualização patrimonial de seus bens.

O Nero Perícias realiza atualização patrimonial em todo o Brasil.

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